据统计。出租屋成为燃气爆炸事件的高发区。
23日零时许,南岗区和兴十一道街一栋民宅发生燃气爆燃,一名女子在家中被烧成重伤。事发民宅的窗户和塑钢阳台已被崩飞,周围多户居民家窗户玻璃被崩碎,楼下停放的多辆私家车被玻璃碎片划坏。
采访中了解到,房子是郑女士和丈夫租的,凌晨听见厨房有“呲呲"的漏气声,准备关阀门的时候发生了爆炸。
10月29日,哈尔滨市买卖街167号2单元二楼民居燃气爆炸,居民纷纷从楼内跑出,爆炸崩碎多户窗户,一名女子趴在窗台边,身下有血迹。
经过森林社区调查发现,发生爆炸的房屋已经被出租,被殃及的房屋中无人居住。
从中庆燃气公司了解到,这起事件是由用户原因造成的,具体情况正在进一步调查中。
中庆燃气公司有关部门负责人马力告诉记者,今年以来,哈市发生了多起燃气爆炸事故,7成发生在出租房内。
主因
燃气使用不当
中庆燃气统计发现,出租房屋发生爆炸的原因,绝大多数是因天然气设施使用不当,或是人为切断天然气管线,遇火爆炸。
据介绍,现在哈尔滨市居民使用的天然气属于安全环保能源,不同于以前的瓶装煤气、管道煤气。现在的天然气即使泄漏也不会让人中毒,但是天然气的爆炸极限降低了。当天然气与空气混合后浓度达到5%至15%时,容易发生爆炸事故。哪怕是开灯、打手机,也容易发生爆炸。
一些外来人员在哈租住房屋,因为之前没用过管道天然气,对天然气的使用方法不了解,没有及时更换老旧的管线,接口松动,遇到明火发生便爆炸。马力提醒大家,燃气使用后,不仅要关闭燃气灶的开关,管道上的阀门也要关闭。
责任
房主及租户都有可能担负
由于天然气爆炸的威力大,是以前管道煤气的三四倍,不仅影响四邻的楼体安全,也威胁着邻居的生命安全。
2012年,道里区中医街发生了一起天然气爆炸事故。事故中,二楼墙体塌落至一楼,造成3人受伤,4户居民家中的阳台、墙体、门窗等不同程度破损。
事故发生后,谁来给邻居修房、给受伤的邻居治病成了一个难题。后来,受伤较为严重的邻居把发生爆炸的房主告上法庭。但房主表示,他已经把房子已出租出去了,爆炸是由租户造成的,责任应该由租户负责。于是,这位邻居把房主和租户一同告上了法庭。
前不久,道里区法院判定,此事因租户对天然气使用不当、没有阀门关好,导致泄漏引发爆炸,与房主无关,由租户赔偿受伤邻居的误工费、房屋损失费、医疗费等共计37162元。
黑龙江中闻律师事务所的张中闻律师表示,如果出租人在明知道房屋存在问题,比如炉灶有故障、天然气管线老化等情况,隐瞒实情,仍将房子出租,在承租人正常操作使用的情况下,一旦发生相关事故,则由出租人承担相应责任,即房主担责。
如果房屋没有问题,并且出租人和承租人双方共同检验燃气管道、灶具没有问题的情况下,承租人在租房期间因为自身原因造成事故的,责任由承租人承担,与出租人无关。
建议
增加燃气安全条款
目前,很多市民都把闲置的住房进行出租。马力建议市民,房主在出租房屋时,应提高安全意识。出租之前,应该把老旧的管线进行更换,安装燃气报警器,出 租之后也应该提醒住户,及时检查管线是否老化,更换老旧的燃气灶等。同时,房主也应教会租户正确使用天然气,并且提醒租户安全使用。
张中闻律师建议,在租房时,应该把燃气安全问题,以及可能发生的后果及赔偿问题的相关条款,写进房屋租赁合同,一旦发生事故可以分清责任。
今年发生的部分燃气爆炸事故
1月20日,道里区安顺街74号一居民家,老人独自使用燃气不当造成火灾。
3月31日,顾乡大街“九转小磨"生活菜馆发生燃气泄漏事故,导致一名女工受轻微伤。
4月5日,道外区*花园小区一居民,在家中自行修理燃气具,调试燃气具时引发爆炸,致一人轻伤。
4月12日,香坊区结构街祥和家园9号楼4单元203室发生爆炸引发火灾,事故中一男子全身是火从窗户跳下,两名路过行人受轻伤。
7月9日,道里区建河街60号二单元5楼一民宅发生燃气爆炸,一名六旬老太受伤入院,还有一条小狗被烧伤。
7月14日17时许,哈尔滨市道里区安定街46号一家饭店发生燃气爆炸事故,造成1人受伤。
9月9日,红河小区一女子做家务时挪动燃气炉将燃气胶皮管碰脱落,致使燃气泄漏被熏倒,所幸被及时救治脱险。
9月2日,哈市道里区工农大街新城小区111栋11单元703室发生一起燃气爆炸事故,造成两人受伤。
9月21日,道里区经纬十二道街59号居民楼5楼发生燃气爆炸事故,一对夫妻和一名老太受伤入院。
10月8日,南岗区华山北路与先锋路交口花园小区一户民宅发生燃气爆炸,所幸没有造成人员伤亡。
10月21日,南岗区和兴十一道街仪兴小区4号楼3单元202室民宅突然发生爆炸。受爆炸影响,爆炸点周围10多户居民家窗玻璃被震碎,楼下停放的10多辆私家车不同程度受损。
燃气爆炸事故如此频繁的发生,就是人们不注意安全!总觉得危险距离自己很遥远!便携式可燃气体测爆仪厂家提醒大家,进入冬季冬季尤其要注意安全!